GENERALITES

• Construction conforme à la réglementation thermique 2005 en vigueur avec étude thermique personnalisée établie par un thermicien agrée et fourniture à la réception des travaux de l’ETUDE et du DPE (diagnostic de performances énergétique) document obligatoire depuis le 1er juillet 2007.

• Niveau de performances HPE (Haute Performance Energétique) au minimum garanti.

• En zone parasismique établissement des plans d’exécution par un ingénieur agrée pour respect des règles parasismiques en vigueur.

• Traitement anti termites de la construction conformément aux arrêtés préfectoraux en vigueur.

IMPLANTATION

• Implantation de la construction suivant le plan de masse figurant dans le permis de construire.

• Le bornage et le nettoyage du terrain à la charge du client.

TERRASSEMENTS

• Fouilles : terrassement en tranchée par engin mécanique, largeur 40cm environ, profondeur suivant nature du sol avec profondeur min. à 0,60 du sol naturel pour mise hors gel des fondations.

FONDATIONS

• Par semelles filantes, en béton armé avec armatures en fond de fouilles (6 tor de 8 mini).

SOUBASSEMENT

• Vide d’air de 0.40 de hauteur mini en agglomérés de béton creux de 0,20 cm d’épaisseur hourdés au mortier de ciment avec raidisseurs verticaux dans les angles de la construction en béton armé.

• Grilles de ventilation du vide d’air en terre cuite.

• Canalisations diamètre 100 sous plancher pour évacuation eaux usées et eaux vannes de tous les appareils sanitaires.

• Réseau eaux usées (cuisine SDB) séparé des eaux vannes (WC) sous plancher.

• Etanchéité sous planchers par arase capillaire hydrofugée épaisseur 3 cm.

PLANCHER

SUR PARTIES HABITABLE

• Plancher isolant sur vide d’air avec poutrelles Béton précontraint ou moulé entrevous isolants à languettes UP 27 mini, avec chape de compression rapportée ou incorporée.
• Ventilation du vide d’air par grilles claustras en terre cuite.

DALLAGE

• Pour garage et terrasses : mise en œuvre d’un dallage béton épaisseur 12 cm armé par un treillis soudé ou utilisation de béton fibré.

STRUCTURE

• Murs de façades et refends en briques de 20/20/50 ou 27/20/50 hourdées au mortier ou collées avec poteaux d’angles et chaînage périphérique.
• Précadres béton cintré (flèche de 6) avec appuis, seuils et feuillures sur l’ensemble des ouvertures en façades.
• Coffres en terre cuite pour traitement des ouvertures équipées de volets roulants.
• Brique de 7 posée à plat à l’égout des toitures pour avancé de toit.

CHARPENTE

• De type fermettes labellisées en bois traité insecticide et fongicide de 60 cm d’entraxe ou charpente traditionnelle avec pannes et chevrons suivant configuration de la construction.
• Lambris BOIS 1er choix ou PVC en sous face des zones terrasse et auvent.
• Arase des fermettes à 2.70 ml du plancher brut permettant d’obtenir une réservation de 27 cm sur l’ensemble des plafonds pour une isolation uniforme en épaisseur quelle que soit l’endroit de la construction et notamment en bas de pentes des toitures.

COUVERTURE

• Sous toiture film HPV cloué sur fermettes.
• Couverture en tuiles mécaniques type DCL de chez TERREAL teinte vieillie posées sur litellage 3/4 et contre liteaux 1.5/4 y compris fixations, avec faitières à bourrelet et sous faitières et rives à rabat posées à sec.
• Tuiles à douille pour évacuation VMC et hotte CUISINE.
• Tuiles chatières pour ventilation combles perdus.
• Souche de cheminée préfabriquée du type POUJOLAT tubée jusqu’en sous face du plafond.
• Hampes galvanisées pour recevoir gouttières eaux pluviales (gouttières en option).

MENUISERIES EXTERIEURES

• Classement A3E3V2 minimum.
• Menuiseries en bois exotique épaisseur 65 mm ou PVC 50 mm, double vitrage isolant 4/16/4 peu émissif WARDMEDGE avec gaz argon.
• porte d’entrée porte fenêtre et baie coulissante équipées de seuils plats (ressaut de 2 cm maxi).
• fermetures oscillo battantes pour cuisine salle de bains et WC
• portes fenêtres avec soubassement équipées de serrure à clés.
• porte d’entrée ISOLANTE en bois exotique ou métallique pleine ou vitrée avec serrure 3 points automatique.
• Volets en bois massif à lames épaisseur 27mm en bois du Nord vissées sur barres et écharpes ou pentures contre pentures.
• Portail de garage basculant métallique prélaqué dimensions 240/2125 de hauteur.

MENUISERIES INTERIEURES

• blocs portes type POSTFORMES en 83/204 pour toutes les pièces.
• bloc porte type POSTFORMES ISOLANT en 83/204 entre garage et habitation équipé de serrure 3 points.
• tous les blocs portes intérieurs équipés de joints de confort phonique.

ENDUITS DE FACADES

• nuancier PAREX de chez LAFARGE.
• Enduit extérieur monocouche teinté dans la masse appliqué par projection finition TYROLIENNE.

PLATRERIE

• hauteur sous plafond 2.50 ml fini.
• Doublage sur murs extérieurs de type Placomur XTHERM 32 de 80 + 13 d’épaisseur.
• Cloisons divisoires de distribution type alvéolaire PLACOPAN (épaisseur 50 mm).
• Plafonds par mise en œuvre de plaques de plâtre de 13 mm d’épaisseur fixées sur ossatures métalliques sous fermettes.

ISOLATION DES COMBLES

• Par laine de roche soufflée d’épaisseur minimale 270 mm sur tous les plafonds des pièces habitables permettant d’obtenir une résistance thermique R = 6.

ELECTRICITE

• Equipement conforme aux normes NFC 15100 en vigueur, sous contrôle du CONSUEL qui délivre le certificat de conformité, et de PROMOTELEC qui délivre le label électrique.
• prises télévision et téléphone câblées avec répartiteur dans gaine technique courants faibles pour chambres séjour et cuisine.
• Appareillage électrique encastré de type LEGRAND, ARNOULD ou similaire.
• ventilation mécanique contrôlée HYGRO B basse consommation suivant étude thermique établie par un thermicien indépendant.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE

• Installation pilotée par un gestionnaire d’énergie intégrant des fonctions de délestage et de calcul de répartition de consommation entre chauffage et utilisation ménagère.
• PILOTAGE sur 2 zones jour et nuit.
• Chauffage électrique intégré conforme aux normes NFC 15100 en vigueur.
• Dispositions, nombre et puissance des appareils définis par les volumes à chauffer suivant étude thermique préalable établie par un THERMICIEN agréé.
• Convecteur RADIANS horizontal ou vertical dans toutes les pièces habitables.

PRODUCTION EAU CHAUDE SANITAIRE

• Eau chaude sanitaire et domestique assurée par appareil électrique à accumulation de 300 litres de capacité, constante de refroidissement 0.17 mini .appareils installé obligatoirement dans le volume habitable chauffé.

APPAREILS SANITAIRES

• Appareils sanitaires COMPLETS BLANC équipés de robinetterie mitigeuse, posés et raccordés sur attente eau chaude eau froide et évacuation.
• alimentation eau chaude eau froide sur platines encastrées.
• 1 réducteur de pression en tète du réseau.
• 1 Evier 120/60 2 bacs 1 égouttoir en porcelaine blanche sur meuble stratifié blanc.
• 1 Lavabo sur colonne ou vasque en grès porcelaine blanche.
• 1 Baignoire acier avec flexible chromé, douchette et support téléphone vidage trop plein et siphon.
• 1 W.C à réservoir de chasse 3/6 litres.
• 2 Attente et robinets pour machine à laver le linge et la vaisselle.
• 1 robinet de puisage extérieur.
• Alimentation et distribution en eau chaude et froide avec tubes en polyéthylène type RETUBE de sections appropriées avec nourrices de répartition et robinet d’arrêt général.

REVETEMENTS DE SOLS

• Dans toutes les pièces habitables (hors garage et annexes) : carrelage grès mono cuisson 30x30 au 40x40 posé sur chape mortier à joints droits choix suivant palette de présentation.
• Plinthes céramique coordonnées dans toutes les pièces avec joints alignés au carrelage.
• Faïences format 15/15 ou 20/20 pour cuisine et salle de bains (forfait de base de 15 m2) compris habillage de baignoire ou bac à douches.
• grès ingélif format 20/20 ou 30/30 pour terrasse et auvent extérieurs couverts.

OPTIONS :

• LABEL BBC ( bâtiment Basse Consommation )
• quelle que soit l’énergie utilisée possibilité d’obtenir le label BBC et profiter de la majoration du prêt à taux ZERO +.

CHAUFFAGE GAZ

• Chauffage d’habitation au gaz de ville par chaudière à ventouse à condensation 23 kwa avec ballon d’eau chaude sanitaire de 6 litres. canalisations retube réticulé et radiateurs acier pré laqués au four avec robinets thermostatiques - thermostat général hebdomadaire dans le séjour.
• 3 usages GAZ (chauffage eau chaude sanitaire et alimentation cuisine)

EAU CHAUDE SANITAIRE

• Possibilité de remplacer le chauffe eau électrique par un Chauffe eau thermo dynamique ou un chauffe eau solaire.

PAPIER PEINTS PEINTURES

• Plafonds de toutes surfaces habitables (hors garage et annexes) au blanc mat à 2 couches.
• Murs des pièces d’eau (cuisine, salle de bains et WC) en peinture vinylique à 2 couches.
• Autres pièces : papiers peints choix suivant catalogue de la Société.
• Peinture des menuiseries intérieures glycérophtalique aspect brillant ou satiné teintes au choix.
• LASURE des menuiseries extérieures et des volets type BONDEX brillant ou satiné, teintes au choix.

RACCORDEMENTS AUX RESEAUX

• Pour l’eau, l’égout, l’électricité, le téléphone, le gaz (si nécessaire) hors création des réseaux sur le domaine public et abonnements, hors fosse sceptique et relevage éventuellement nécessaire.

• linéaire forfaitaire = 10,00 ml.